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商品房销售欺诈行为的法律规制建议
1.建构防止商品房销售欺诈的法律体系
我国针对商品房销售欺诈制定了相关法律条例，条例对商品房销售过程中出现的各种欺诈行为，按照问题严重程度做出数万到数十万金额不等罚款，同时追究相关责任人法律制裁。由于制定的相关处罚条例更注重罚款法律制裁，且处罚金额远低于诈骗所得，因此无法从根本上根除商品房销售诈骗行径。
2.规范商品房广告宣传行为和制定必要的奖惩方案
广告是产业销售产品主要推广方式，当前产品广告已从原有单一平面广告发展到平面、网络等多渠道发布，形式多样的广告在对产品起到宣传效果同时，广告欺诈形式也在更新。商品房销售广告最常见的是彩页宣传册和大型招贴画，往往会在城市商业街区发放张贴，这些彩页宣传会请专业美术设计团队多角度拍摄经电脑合成制作出精美广告画面。
3.制定保障购房者权益制度
由于商品房商家以利益为主导，在销售欺诈时对购房者隐瞒事实，购房者往往受到销售者蛊惑，在洽谈交易时处于劣势。为保护消费者权益，消费者除了自身增强维权意识之外，还要对商品房相关知识进行学习，对房源各部分内容详细了解。
